日前，2018广东旅游产业投融资对接会在穗举办。对接会上，众多业界人士就广东旅游产业的投融资前景进行了预判与分析，奥园文旅集团总裁助理周洽强在接受南方日报记者专访时表示，广东的旅游市场还很大，尤其是休闲旅游板块，将迎来新的爆发式增长。

南方日报：目前很多地产公司都在谋求转型做文旅项目，奥园文旅也在做特色小镇的运营商，有什么新项目可以分享？

周洽强：奥园文旅的业务分为五大板块，特色小镇运营是其中的一部分。最近我们在英德的英红镇有一个“心花小镇”的项目，集团将其定位为“开磨具”的项目，作为奥园文旅在特色小镇上的样板工程。业态非常丰富，包括红茶文化体验馆、温泉度假区、旅居项目、主题乐园、食品加工厂等等。2016年已经动工，一期工程预计今年年底开业。

除了广东，我们在黄山许村古镇也有一个文旅项目，主要是活化建筑，挖掘在地文化，把人留下来。我们希望这种文旅项目的开发模式是可复制的，同时能够挖掘当地的特色，做出项目的差异性。

南方日报：如何避免地产项目以旅游之名行地产之实？

周洽强：以英红镇这个项目为例，我们在卖楼之前，就已经投入了10个亿做一期的文旅项目，也就是说这是实实在在做旅游。地产商做旅游能否做到位，一方面需要旅游的专业人才队伍，另一方面政府可以监督，督促房地产企业把旅游项目做实。

挖掘在地文化，把特色做出来，不做常规而做高端，这是一条必走的路。比如“心花小镇”的项目，一开始我们想做巧克力文化的内容，因为巧克力有市场，但这远远不够，所以我们在挖掘英德红茶文化上再下工夫，希望能够把当地的红茶文化展现出来，把在地文化融入到故事线中，这样才更接地气。

南方日报：广东的商务旅游市场很成熟，近年来休闲旅游板块也越来越活跃，你怎么看广东的旅游市场？

周洽强：广东旅游市场的空间还很大，尤其是在粤港澳大湾区的背景下，港珠澳大桥通车，广东的休闲游市场将迎来新的爆发式增长，尤其是粤西高铁开通后，粤西的旅游资源将被赋能。前提是，广东要拿出好的休闲旅游产品。事实上，广东近年来在滨海旅游、乡村旅游上都有不错的产品，大项目也在陆续上马，比如开平的赤坎古镇，就是一个挖掘在地文化的例子，融入了华侨文化，盘活古镇资源；台山、湛江的机会也非常大，海岸线很长，体验感也在不断提升，相信随着大交通的改善，这些地方将遇到新的投融资机会，做大做强旅游项目。

南方日报：您不止一次参加广东旅游产业投融资对接会，奥园文旅能够通过这个平台获得什么？广东旅游还有哪些投融资机会？

周洽强：我认为这个是很好的平台，为投融资双方提供了充分洽谈对接的机会。从目前来看，广东的乡村旅游有很好的机会，这块值得投资方多多关注。

南方日报记者 周人果